两会召开在即，财政部部长在人民日报上关于房地产税的文章再次被提起。房地产税的推进立法和按照评估值征收房地产税等问题的可行性不断业内人士探讨。那么房产评估如何收费是否会影响征税，房地产税能够按照评估值征收吗？
在财政部部长的文章中，他表示个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。评估值的计算标准如何确定呢？我们在房产评估网站如小资家、房天下查询房产价格的时候通常只有一个价格数值，但具体评估过程并没有体现。当然也没有体现房产评估如何收费，只是你要交易的时候，会给你出一个价格。
房产评估如何收费，一般来说，你就只能认他给你出的价格，有些公司可能会有一些公司内部的收费标准和项目，具体得问收费方。目前也没有具体的规定在定型这个收费标准，所以这里面水不浅。为了不被坑就只能尽量选择正规公司，像世联评估，小资家这样的大公司。而评估值的计算标准，房产评估师根据根据房产所在地的土地价格，地上物重置价格，房产新旧程度，附近的房地产市场价格等因素综合评定，由评估师或房地产估价机构进行评价。这样就产生一个问题：房子是业主的，但土地归国家所有，业主只是缴纳了土地租金。如果按照评估值征收房地产税，那这个评估值是否要包含土地的评估值？
也有专家表示，个人住房按照评估值征收房地产税的重点在于房产评估标准和市场评估价。因为房地产价格在近几年涨跌不一，不同区域涨幅又不一样，房屋价格与原购买价格不一样的情况下应该按照哪个价格征收是一个问题。另外在房地产泡沫经济下按照市场价格征收也不合理。所以需要合理评估后征收。
其实，早在2011年1月，上海、重庆开始进行对个人住房征收房产税的改革试点。2012年，国务院发文指出，要稳步推进房产税改革试点，让房产税成为财政收入可持续来源。在推进房地产税立法施行的过程中，房产评估的标准需要进一步确定，那房产评估如何收费？其实让评估房屋本身更具有科学性的同时，房产评估费用也需要作出更明确的指示。
在现行的房产评估收费标准中，确实有相关法规规定房产评估如何收费按照累进制计算，但经过市场调节后不同区域也有不同的收费标准，如300元-100元。但如果真要按照评估值征收房地产税，那么房产评估如何收费也应当有个明确的标准。不过房地产税的落地立法还有很长一段时间，具体操作还需专家斟酌，现在的个人住房按照评估值征收房地产税还只是一个思路。